新築物件が多い時期っていつ！？何ヶ月前から探せばいいの？

お部屋探しをしていて、まだだれも住んだことのない新築物件に惹かれることがあると思います。

不動産業界歴10年以上で現役で仕事をしており、不動産屋の店長で宅地建物取引士の資格を保有している僕が悩みを解決します。

新築物件が多い時期は1月～3月・9月です

新築物件が1月～3月と9月が多い時期です。

時期的に繁忙期になるので、動きが多いときに新築物件を建てて一気に入居者を入れようとするためです。

閑散期に新築を建てると、動きが少ないので満室にならない可能性もあります。

なので、新築物件は1月～3月と9月が多く、繁忙期に合わせて建てることが多いです。

新築物件の募集は2ヶ月前から出ます

新築物件の募集は2ヶ月前に出ることが多くあります。

新築物件の完成の2ヶ月前になると、入居ができる目途がつくので募集を開始します。

引越したい時期の2ヶ月前に物件を調べて新築物件の募集がなければ、新築物件に住める可能性は低くなるということになります。

なので、新築物件の募集は2ヶ月前に出ることが多いです。

新築物件の内覧はいつからできる？

内覧は完成の1ヶ月前からできることが多いです。

気になる新築物件があれば、不動産屋に内覧できるか確認するのが良いです。

内覧のときに注意が必要なことは、建築中の物件なので、ヘルメットを被らないといけないことがあります。

新築物件の内覧は完成の1ヶ月前からできることが多いです。

新築物件のメリット

新築物件のメリットはいっぱいあります。

新築物件は意外と住むことができます。

それでは紹介していきます。

お部屋は選びたい放題

新築物件のお部屋は選びたい放題です。

既存の物件とは違って、募集開始したときは、全部屋選びたい放題となります。

後にも解説していますが、新築物件の募集が最後の方ですと、空室が少なくなるのですごく焦ります。

未入居物件で一番に入居ができる

新築物件は一番に入居することができます。

前にどんな人が住んでたのか気にせずに、住むことができて気持ちいいです。

新築物件は未入居なので、一番に入居することができます。

設備が綺麗で充実している

室内設備が綺麗で最新の物があり充実しています。

しかも新品なので、故障する心配もせずに一番に使うことができます。

新築物件の室内設備は最新で充実しています。

安く契約することができる

意外かもしれませんが、新築物件って礼金や家賃を少し下げて募集することが多く、安く契約できます。

新築物件はローンの支払いもあるので、家主からしたら入居開始するまでに満室にしたい気持ちです。

一度満室になった後に空室が出ると、礼金や家賃を上げることが多くあります。

なので、新築物件は安く契約することができます。

新築物件のデメリット

新築物件もデメリットがあります。

それでは解説していきます。

内見ができない場合がある

新築物件はタイミングによっては内見できない場合があります。

建築中のときは、現場作業員の人が居ないと内見でいないことがあり、平日の日中しか内見することができません。

休日も内見ができない物件もあるので、内見の予定が組めないことがあります。

決まっていくと焦る

新築物件は決まっていくとすごく焦ります。

初めはいっぱい空室があり選びたい放題ですが、最後の方になってくると残り数部屋しかないのですごく焦ります。

なので、物件探しのタイミングによって、選びたい放題かすごく焦ることがあります。

【まとめ】

今回は新築物件が多い時期っていつ時期や何ヶ月前から探し出せばいいのかを解説しました。

新築物件が多い時期は1月～3月・9月が多いです。

新築物件は入居が開始される2ヶ月前から募集が出て、1ヶ月前頃から内覧ができるようになるので、物件検索サイトで日頃からチェックするようにしよう。

新築物件って自分には住むことができないと思いがちですが、意外に住むことができます。

新築物件はライバルが多く、早い物勝ちとはなりますが、日頃から新着情報をチェックしていれば大丈夫です。

以下の記事では、おすすめの賃貸検索サイトを紹介しておりますのでご覧ください。