不動産屋の営業マンが契約後に態度が悪くなるのはなぜ！？対処法も紹介！

こんな思いをしてる人は多くいると思います。

この記事では、現在不動産業界歴8年で現役で仕事をしており、不動産屋の店長をしている僕が悩みを解決します。

それでは解説していきます。

契約後に態度が変わる営業マンはいます

賃貸物件の契約後に態度が変わる営業マンは多くいます。

これから態度が変わる営業マンについて解説していきます。

お客さんをお金としか思っていない

不動産の営業マンは、お客さんをお金としか思っていない人もいます。

不動産業界は契約が取れれば、給与が増えることが多いからです。

契約を取るまでは親身ですが、契約が取れたら、給与に反映され、次のお客さんに切り替えます。

あれだけ親身になって探してくれた営業マンが、契約が取れると急に態度が変わるのは、よくあることです。

このことから、お客さんをお金としか思ってない人はいます。

あくまでも仲介業者

あくまでもお客さんと家主の間に入る仲介業者です。

契約さえ取れれば、営業マンの成績になるので、契約後は態度が変わります。

契約した物件を仲介業者が管理してるなら、今後の付き合いもあるので、態度が変わらないこともあります。

基本は仲介業者なので、お客さんと家主の契約が済んだら、態度が変わる営業マンもいます。

大手だから大丈夫とか関係ありません

大手の不動産屋だから大丈夫とか関係ありません。

大手でも態度が悪い営業マンもいますし関係ないからです。

見るべきところは会社の大きさではなく『人』です。

小さい不動産会社でも良い営業マンはたくさんいます。

なので、大手だから安心で大丈夫ってことはありません。

態度が悪くなったときの対処法

もし、営業マンの態度が悪くなったときはどうしたらいいのか。

これから解説していきます。

担当を変えてもらう

態度が変わったら担当を変えてもらいましょう。

態度が変わった担当と今後やり取りして、気分を悪くするのも嫌ですしね。

担当を変えてもらうのは、気を遣わなくで大丈夫です。

上司や店長に『担当を変えて欲しい』と伝えたら、変えてもらえます。

態度が変わった担当は気にしやずに、変えてもらおう。

キャンセルする

もう担当を変えるとかじゃなく、不動産会社とも関わりたくなければ、物件をキャンセルしよう。

物件をキャンセルしたところで、他の不動産屋でも同じ物件の取り扱いがあります。

別の不動産屋に『契約した物件をキャンセルしたが、契約できますか？』と伝えたらしっかり対応してもらえます。

なので、不動産屋と関わりたくなければ、キャンセルしても問題ありません。

同じ物件を違う不動産屋で申込むときの注意点

同じ物件を違う不動産屋で申込むときは注意が必要です。

物件によっては契約できないとこもあるので解説していきます。

独占してる物件は他で契約できない

契約してる物件が、不動産屋が独占して、表に出してなければ、他の不動産屋から契約することはできません。

物件を契約するときに、募集窓口の不動産屋を通さないといけないからです。

独占してる不動産屋が自社でお客さんを紹介した方が儲かるので、表に出さないことはあります。

募集窓口の不動産屋が表に出してなければ、他の不動産屋から契約することはできません。

態度の悪い担当の不動産屋が物件の管理をしている

契約してた物件が、態度の悪い担当の不動産屋が管理をしてる可能性があります。

違う不動産屋から申込みして、物件の管理が態度の悪い担当の不動産屋だったら、最悪だからです。

申込む前、不動産屋に理会社はどこか聞いてみると教えてくれます。

なので、違う不動産屋から同じ物件を申込みしたら、態度の悪い担当の不動産屋が管理してることがあるので、注意しよう。

態度が変わる営業マンを見分けるのは難しい

態度が変わる営業マンを見分けるのは難しかったりします。

不動産会社よりも営業マンによって良い悪いあるからです。

確実に見分ける方法というのはありませんが、目安にできるものがあるので、紹介します。

インターネットで口コミや評判を調べる

インターネットで口コミや評判を調べてみると、参考になります。

口コミや評判を見ることで、評判の良い不動産屋や悪い不動産屋を事前に調べることができるす。

評判を調べることによって、不動産屋に行って嫌な思いをすることを、未然に防ぐことができます。

調べ方は、『○○不動産　評判』『○○不動産　口コミ』と入れると調べることができます。

調べても出てこない不動産屋もあります。

1つ注意をすることは、不動産屋が自分で口コミや評判をしている場合もあるので、注意が必要です。

不動産屋に行く前はインターネットで口コミや評判を調べると、参考になります。

知り合いに良い不動産屋を紹介してもらう

知り合いに良い不動産屋を紹介してもらえば、安心できます。

知り合いが不動産屋で一度契約したことがあったり、顔見知りならば、安心して不動産屋に行くことができます。

不動産屋の営業マンも顔見知りや、一度契約したお客さんからの紹介の場合は、紹介者の顔に泥を塗らないために、普段よりも頑張ります。

なので、知り合いに良い不動産屋を紹介してもらえば、安心して不動産の契約をすることができます。

【まとめ】

物件の契約後に態度が変わる営業マンは多くいます。

営業マンも生活がかかってますからしょうがないところもありますが、お客さんをお金としか見ていないことがほとんどです。

不動産の営業マンの給与は歩合のことが多く、契約が取れさえすれば給与が増えるので、態度が変わります。

大手の不動産屋だから安心だとか思わないでください。

大切なのは『人』です。