二人入居不可の物件で同棲したらバレるの？バレる原因6つ解説！

大家や管理会社にバレないと思って、同棲しようと考えてる人は多いのではないでしょうか。

この記事では、現在不動産業界歴10年以上で現役で仕事をしており、不動産屋の店長で宅地建物取引士の資格を保有している僕が悩みを解決します。

それでは解説していきます。

二人入居不可の物件で同棲してもバレることはほとんどない

単身用の部屋で二人入居不可とルールがあれば、同棲はしてはいけません。

しかし、実態としては二人入居不可の物件で同棲をしても、バレることはほとんどありません。

一時的に泊まりにきていると言われれば契約違反にはならないからです。

バレる可能性はほとんどありませんが、絶対にバレない方法はないので、注意するようにしましょう。

住民票を移してもバレない

住民票も同棲している部屋に移すことはでき、移してもバレることはほとんどありません。

住民票は個人情報になるので、役所は第三者に開示することはありません。

なので、同棲している部屋に住民票を移してもバレることはほとんどないと言えるでしょう。

郵便物がきてもバレない

郵便物が家にきてもバレることは考えにくいです。

ポストの中は個人情報が入っているので、大家でもポストの中を見ることはできません。

郵便物で同棲がバレることはほとんどありません。

家族や友人がたまに泊まるのは問題なし

家族や友人がたまに泊まりに来るぐらいは違反には当たらないので、問題ありません。

たまに泊まりに来るぐらいなら二人で入居しているとは言えないからです。

女性専用マンションで男性を泊まりにくることは、女性専用ではなくなるので一時的でもアウトになります。

たまに泊まりに来るぐらいなら、二人入居とは言わないので問題ありません。

二人入居不可にする理由

二人入居不可にする理由は主に以下の理由になります。

二人入居不可の物件は騒音トラブルになりやすく、他の入居者から通報が入ることがあります。

二人入居不可の物件で同棲などする場合は注意が必要です。

二人入居不可と書いていなければ大丈夫か？

二人入居不可と書いていなければ、大丈夫って訳ではありません。

ワンルームや1Kの物件は基本的に単身専用となるため、規約に書いていなくても二人で入居するのはダメな場合があります。

二人入居不可と契約書などに書いていなければ、二人で入居して良いってことではないので注意しましょう。

同棲しているのがバレる原因

ここからは同棲しているのがバレる原因を解説していきます。

管理人が常駐しているとバレる

管理人が常駐しているマンションだと同棲がバレる可能性は高くなります。

管理人が常駐していると入居者の顔を毎日見て覚えるので、違う人が出入りしていると気付かれるからです。

また、マンションの入居が決定すると、管理会社から入居者の顔写真を管理人に送って共有することもあります。

管理人が常駐している場合は同棲がバレる可能性があるので注意が必要です。

大家が同じマンションに住んでいる

大家が同じマンションに住んでいれば、同棲したらバレる可能性が上がります。

さっきの管理人と同じですが、大家も入居者がどんな人が住んでいるかある程度把握しています。

なので、大家が同じマンションに住んでいれば、すれ違うこともありますし、いつもと違う人が出入りしていたら疑われる可能性があります。

水道代が上がりバレる

同棲していると水道代が上がり同棲しているのがバレることがあります。

同棲すると確実に水道料金が上がります。

管理会社や大家が水道の検針していたら、いつもより使用量が上がっていると疑われます。

水道局と直接契約している場合は、大家や管理会社にバレることはありません。

大家か管理会社が検針していれば、バレる可能性があるので注意しましょう。

生活音がうるさくてクレームが入る

生活音がうるさくてクレームが入れば、同棲がバレることがあります。

一人よりも二人で入居すれば、生活音や会話も増え、近隣住民の人もおかしいと思い、大家や管理会社にクレームを入れます。

クレームが入れば、大家や管理会社も調べるので、バレる可能性があるので注意が必要です。

防犯カメラの映像でバレる

防犯カメラの映像でバレることがあります。

大家や管理会社も防犯カメラの映像は常に見てはいませんが、クレームや何かが起こったときに映像を確認します。

そのときに日常的に二人以上で出入りしているところが、映像で映っていたらバレるので注意しましょう。

置き配でバレることも

宅配便の置き配で同棲していることがバレることがあります。

置き配は部屋の前に荷物が置かれるので、見ようと思えば普通に見えてしまいます。

たまたま大家や管理会社がマンション内に来て宅配物を見てしまったらバレることがあります。

ポストに入れる郵便と違って、置き配はバレる可能性が上がるので注意しよう。

二人入居がバレたらどうなるの？

二人入居がバレたときは以下2点に注意しましょう。

家賃が上がることも

二人入居がバレたときは家賃が上がる可能性があります。

二人入居の場合は賃料アップを条件と設定している大家が多いからです。

特に水道代が固定の物件は、二人入居だと倍の金額になることがあります。

なので、二人入居がバレると家賃が上がる可能性があるので注意が必要です。

契約違反で解除されることも

二人入居がバレると契約違反で解除されて退去しないといけない可能性があります。

契約書には入居人数や入居している人の名前の記載欄があります。

二人入居不可の物件で同棲をした場合は、契約違反になります。

契約違反になれば、契約を解除される可能性があり、さらに大家に損害賠償を支払わなければならない可能性があるので注意しましょう。

【まとめ】

今回は二人入居不可の物件に同棲したらバレるのかについて解説しました。

結論はバレることはほとんどありません。

絶対にバレない訳ではないので、同棲するときは注意が必要です。

上記がバレることが多い原因になります。

二人入居不可の物件で同棲すれば契約違反になり、最悪は契約解除されて退去しなければいけないことになるので注意するようにしましょう。