優良物件が見つかりやすい時期は？優良物件の探し方のコツ3つ！

誰でも優良物件に住みたいけど、どうやって優良物件を見つけるかわからない人は多いと思います。

この記事では、現在不動産業界歴8年で現役で仕事をしており、不動産屋の店長をしている僕が悩みを解決します。

それでは解説していきます。

優良物件の見つかりやすい時期っていつがいいの？

優良物件の見つかりやすい時期はあります。

時期によって特徴がありますので見ていきましょう。

【1～3月・9～10月】はハイシーズンは狙い目

この時期は物件数が多く優良物件が出やすい時期になります。

部屋探しをする人が多い時期なので取り合いで、油断しているとすぐに無くなってしまいます。

優良物件の出やすい時期になりますので狙い目ですよ。

新築物件が多い時期についてはこちら

【4月】は3月末に大量に空いた物件を選べる時期

3月末は1年で一番退去する人が多く、4月は3月末に大量に空いた物件を選べる時期になります。

1年で一番物件が多い時期になるので、4月に入ってすぐに動き出すと良い物件が見つかりやすいです。

4月は優良物件が見つかりやすい時期になります。

【7～8月・11～12月】は家賃交渉がしやすい時期

この時期はオフシーズンになるので家賃交渉がしやすい時期になります。

引越しする人が少ない時期になり、家主は家賃を安くしてでも空室をうめたい時期です。

家賃交渉がしやすい時期になるので、積極的に交渉していきましょう。

優良物件に住むためのスケジュール

優良物件に住むためのスケジュールを確認していきましょう。

部屋を探すスケジュールはしっかり抑えておこう。

引越しする2ヶ月前から探し出す

引越しする2ヶ月前から物件を探し出そう。

検索サイトでどんな感じの物件があるのか調べておきましょう。

あらかじめどんな物件があるのか調べておくと、物件の相場や特徴がわかってきます。

いきなり物件を見に行くのではなくて、事前に物件を調べるようにしよう。

引越しする1ヶ月前に内見に行き申し込みをする

引越しする1ヶ月前になれば、実際に物件の内見に行こう。

検索サイトで気に入った物件を問い合わせて不動産屋に行けば内見できます。

良い物件が見つかれば申し込みの流れになります。

後は契約や引越しの準備

申し込みが終われば引越しの準備です。

やることが多いので、わからないことがあれば不動産屋の営業マンと相談するようにしよう。

これらの手続きが全て終われば引越しができます。

おすすめ引越し見積もりサイトについてはこちら

優良物件の探すコツ3つ

これからは優良物件の探し方を紹介します。

これらをしっかり心得ることで優良物件の見つける確率を上げることができます。

希望条件を決めてネットで探す

希望条件を決めて物件の検索サイトで調べてみよう。

なかなか希望条件の物件が出てこなければ、条件を変えて探してみましょう。

普段からネットで探すことによって自分の希望条件でどんな物件が出てくるのかがわかるようになります。

おすすめの検索サイトはこちら

引越しする時期を決める

希望条件が決まったら引越しする時期を決めましょう。

引越しする時期を決めておかないと、実際に不動産屋に行っても物件を決めることができません。

引越しする時期が決まったら、実際に不動産屋に行くのは引越しする1ヶ月前から行くようにしましょう。

良い物件が見つかったらすぐに動く

検索サイトで良い物件が見つかったらすぐに不動産屋に行くようにしよう。

良い物件は他の人が見ても良い物件に見えるので、競争率も高くすぐに決まってしまいます。

せっかく良い物件が見つかったのに他で取られたらすごくテンションが下がります。

良い物件が見つかったらすぐに不動産屋に問い合わせて内見の予約をするようにしましょう。

良い物件が見つかったら他に取られないようにする方法はこちら

【まとめ】

今回は優良物件が見つかりやすい時期について解説しました。

時期によって特徴があるので抑えるようにしよう。

優良物件に住むためにはしっかりスケジュールを組むようにしよう。

優良物件を見つけるには普段から検索サイトでの情報収集が欠かせません。

良い物件に住んで快適な暮らしをしましょう。