新大阪って家賃が安いって本当！？相場と理由をチェック

新大阪って新幹線が通ってて便利そうなのに、なんでそんなに家賃が安いのか気になると思います。

この記事ではなんで新大阪の家賃がそんなに安いのか理由を解説しています。

ぜひ参考にしてください。

新大阪駅周辺の家賃相場

まずは新大阪駅周辺の家賃がいくらなのか、家賃相場を見ていきましょう。

御堂筋線の主要駅と比べる

大阪メトロ御堂筋線は大阪の中心を南北に縦断する大阪のメイン沿線です。

	ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K～
新大阪駅	3.8万円	6.1万円	8.7万円	9.8万円	11.7万円
江坂駅	6.2万円	6.5万円	9.4万円	12.1万円	12.2万円
梅田駅	5.9万円	6.4万円	11.5万円	17.3万円	20.7万円
淀屋橋駅	6.9万円	7.0万円	13万円	21.8万円	29.6万円
本町駅	6.7万円	6.8万円	11.5万円	20.1万円	27.9万円
心斎橋駅	5.9万円	6.7万円	11万円	18.4万円	22.0万円
なんば駅	5.1万円	6.1万円	9.8万円	13.5万円	16.9万円
天王寺駅	4.1万円	5.8万円	8万円	11.6万円	15.0万円

御堂筋沿線の中でも新大阪駅は家賃相場は安めですね。

オフィス街や商業地域エリアに電車1本でアクセスできるので、新大阪に住むと家賃を安く抑えることができます。

淀川区の周辺駅と比べる

淀川区内で周辺駅の家賃相場を見ていきましょう。

	ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K～
新大阪駅	3.8万円	6.1万円	8.7万円	9.8万円	11.7万円
東三国駅	4.0万円	6.1万円	8.9万円	10.5万円	11.8万円
西中島南方駅	3.8万円	6万円	8.4万円	9.0万円	10.7万円
十三駅	3.9万円	5.9万円	7.8万円	10.0万円	12.3万円
三国駅	3.8万円	6.0万円	8.2万円	9.4万円	11.4万円
東淀川駅	3.8万円	6.0万円	8.6万円	10.3万円	12.1万円

淀川区内の周辺駅の中では平均ぐらいの家賃相場です。

淀川区の中でも十三駅は単身用の間取りは安くなってますね。

新大阪の賃貸が安い理由

ここからは新大阪の賃貸が安い理由を紹介します。

それではみていきましょう。

単身物件の競合が多い

新大阪は単身物件が多くあります。

そのため競合が多いため、価格競争が起こり家賃が安くなる傾向となっています。

また家賃相場の高いファミリー物件も少なく、家賃相場が安い要因となっています。

物件を選ぶ側からしたら新大阪は安くてお得に住むことができます。

交通量が多い

新大阪は大きい道路が多く、交通量が多いです。

また電車も数多くあります。

大きい道路や電車の路線に近い物件は、騒音が気になる人もいるため家賃が安くなります。

飛行機の騒音がある

新大阪は伊丹空港への空路となっているため、頻繁に飛行機の騒音が聞こえます。

騒音が多いところに住みたい人は少なく、家賃が安くなっています。

東淀川区側は相場が安い

新大阪でも東淀川区側は淀川区よりもスーパーなど買物施設が少なく家賃相場が下がります。

東淀川区側は家賃相場が安いため、新大阪の家賃相場を下げる要因となっています。

新大阪に住むのが向いている人

ここからは新大阪に住むのが向いている人がどんな人なのか紹介します。

単身の人

単身の人は新大阪に住むのに向いています。

新大阪は単身用マンションが多いため、単身で住むのに非常に向いています。

また一人で行きやすい飲食店も多く、食事に困りません。

フィットネスジムも多いので、単身の人にはもってこいです。

出張が多い人

新大阪は新幹線が通っており、出張の多い人は住みやすいです。

東京・名古屋・福岡まで一本で行けるので、すごく便利です。

出張が多いビジネスマンにとって新大阪は最高の立地と言えます。

アクセス重視の人

新大阪はアクセスが非常に良いです。

先ほど説明した新幹線もありますし、御堂筋線で大阪の中心地にいけますし、京都や兵庫の方へもアクセスできます。

なかなかここまでアクセスが良いエリアはありません。

新大阪に住むのが向いていない人

新大阪に住むのが向いていない人はどんな人かみていきましょう。

静かな住環境を求める人

静かな住環境を求める人には新大阪は向いていません。

新大阪は騒音や交通量が多いため静かに過ごせる場所が少ないです。

静かな環境を求めるのなら、一駅となりの東三国駅は新大阪まで近くて静かな住環境ですよ。

ファミリーで子育て環境を優先する人

新大阪はオフィス街のため、公園や子供の遊べる施設が少ないです。

またオフィス街のため子供の雰囲気はあまりありません。

新大阪の近くでファミリーに人気のエリアは吹田市です。

吹田市は大型公園や教育施設が多いのでおすすめですよ。

【まとめ】

今回は新大阪は家賃が安い理由について解説しました。

新大阪に住むには、なにを重視するかがポイントです。

新大阪の交通のアクセスは抜群に良く、家賃も安いのはすごくメリットだと思います。

自分のライフスタイルに合うか考えて、最適な住まいを見つけよう。