緊急連絡先で入居審査に落ちることってある？審査の対象になるの？

どうしても連帯保証人を立てたくなく緊急連絡先になってもらったが審査に通るか心配な人は多いと思います。

不動産業界歴10年以上で現役で仕事をしており、不動産屋の店長で宅地建物取引士の資格を保有している僕が悩みを解決します。

それでは解説していきます。

緊急連絡先で審査に落ちることってあるの？

賃貸の契約で緊急連絡先で審査に落ちることはほとんどありません。

最近は連帯保証人が必須の物件も減ってきています。

緊急連絡先は契約者になにかあったときの緊急の連絡先でしかありません。

余程の内容でない限り審査に落ちませんので安心してくださいね。

緊急連絡先は審査対象ではない

緊急連絡先での審査対象はあくまでも契約者です。

契約者が上記のどれかで思い当たることがあれば落ちる可能性が高くなるので気をつけよう。

保証会社の落ちる原因については、『賃貸の保証会社の審査に落ちた原因はなに？原因を6つ紹介！』で解説しています。

緊急連絡先に本人確認の連絡が取れなかったら落ちる？

緊急連絡先に本人確認の連絡が入ることがあります。

本人確認の電話に出れなくても、いきなり審査に落ちることはありません。

連絡が繋がらなかったら、まずは契約者に連絡が繋がらない旨伝えて電話に出てもらえるように伝えます。

電話に出なかったら審査の結果は保留となり、審査に落ちるわけではないです。

審査に落ちるときは連絡が早い

審査に落ちるときは連絡が早いです。

申し込みの内容が悪く審査の基準を満たしてなければ、すぐに結果がでます。

保証会社の審査が落ちれば家主の審査に進みません。

なので、審査に落ちるときは連絡が早くきます。

入居審査に落ちるときは連絡は早いのかについては、『入居審査に落ちるときは連絡は早い？審査に落ちる人の特徴3つ！』で解説しています。

緊急連絡先が原因で審査に落ちる4パターン

緊急連絡先が原因で審査に落ちるパターンはだいたいこの4つです。

緊急連絡先は誰でも良いってわけではありません。

緊急連絡先になってもらうときは注意しましょう。

緊急連絡先が高齢

緊急連絡先が高齢の場合は審査に影響がでる可能性があります。

管理会社や家主によって基準は変わりますが、ざっくり年齢は75歳ぐらいまでが目安です。

あまり年齢が高齢の方にお願いしないようにしましょう。

外国籍で日本語が話せない

外国籍で日本語が話せなかったら審査に落ちる可能性はかなり高くなります。

もし入居者になにかあり、緊急連絡先に連絡して日本語が話せなかったら話になりません。

日常会話ができれば問題はありません。

日本語が話せなければ審査に落ちるので気をつけよう。

知人や友人

知人や友人が緊急連絡先は難しいことがあります。

知人や友人の場合は、家主や管理会社が身内はいないのかと心配になります。

ちゃんとした理由を説明できない限り、審査に通ることは難しいです。

親族に緊急連絡先になってもらう方が、家主や管理会社は安心します。

なので、知人や友人の場合は審査が難しいことがあります。

入居者が高齢で緊急連絡先が遠方に住んでる

入居者が高齢で緊急連絡先が遠方に住んでいると難しいことがあります。

ポイントは入居者が高齢の場合です。

遠方だと家に行くことはなかなかできません。

入居者が高齢のときは、なにかあったときに駆けつけられる距離に住んでる人が緊急連絡先になるのが望ましいです。

審査に落ちたときの対処法

審査に落ちたときの対処法があります。

審査に落ちたら終わりではありませんよ。

緊急連絡先は親族の方が審査は通りやすい

緊急連絡先は親族の方が通りやすいです。

なにかあったときに連絡がつかなかったり、すぐに駆けつけてくれなかったりします。

親族の場合はこのような可能性は低くなるので、審査に通りやすくなります。

連帯保証人にお願いできるならする

緊急連絡先で落ちたのなら、連帯保証人になってくれるかお願いできるならしてみよう。

連帯保証人にすると審査の難易度がかなり下がります。

家主や管理会社からしても連帯保証人で契約してもらえると、もし滞納されたとしても家賃が回収しやすくなるからです。

なので連帯保証人にお願いできるならお願いしてみよう。

違う保証会社に変えてもらう

審査に落ちた保証会社と違うところに変えてもらうと通ることがあります。

保証会社によって審査の基準は違います。

信販系ではなく独立系の保証会社なら審査に通る可能性は上がります。

審査に落ちたら違う保証会社で審査してもらえるか確認してみよう。

保証会社がない物件にする

保証会社の審査がない物件にすると審査に通りやすくなります。

審査に落ちるときってほとんどが保証会社の審査で家主の審査ではありません。

家主の審査は厳しくありませんので通り安くなります。

不動産屋に保証会社のない物件を紹介してもらうように伝えよう。

営業マンとしっかり相談する

審査に落ちたら営業マンとしっかり相談しよう。

営業マンはどのようにしたら審査に通るかを熟知しています。

審査が不安なときはしっかり相談すると審査に通る確率も上がります。

【まとめ】

今回は緊急連絡先で賃貸の審査に落ちることはあるのかについて解説しました。

結論は緊急連絡先が原因で審査に落ちることはほとんどありません。

緊急連絡先は基本審査の対象外です。

上記の場合は審査に落ちるというか、申し込みを受け付けてくれないことがあります。

緊急連絡先は誰でも良いという訳ではないので注意しましょう。

審査に落ちてしまったら終わりではありません。

営業マンとしっかり相談すると審査に落ちる確率は低くなりますよ。