賃貸の保証会社の審査に落ちた原因はなに？原因を6つ紹介！

審査をするときはなんか不安になりますよね。

この記事では現在不動産業界歴8年で現役で仕事をしており、不動産屋の店長をしている僕が悩みを解決します。

それでは解説していきます。

審査に落ちる原因

審査に落ちる原因はいくつかあります。

せっかく良い物件を見つけて、審査に落ちたらすごく気持ちが落ち込みます。

保証会社から審査に落ちた理由は基本的に教えてくれません。

これから考えられる審査の落ちる原因を紹介します。

信用情報がブラック

一番落ちる理由が多いのは滞納歴です。

滞納歴があると信用情報に名前が残るので、審査に通らなくなります。

この中でも携帯代とクレジットカードの滞納は多いので注意するようにしよう。

家賃の滞納歴がある

家賃の滞納歴があれば、審査に落ちる可能性が高くなります。

新しく申し込んだ物件が滞納した保証会社となら、まず審査に落ちます。

家賃を払い忘れてすぐに支払えば問題ありませんが、毎月滞納すれば審査に通らなくなります。

滞納歴があれば審査に通らないことがあるので、毎月家賃を払うようにしよう。

家賃が高すぎる

無理して家賃が高い物件に申し込んだら審査に落ちます。

収入が16万円で家賃が12万円だったら、『この人ちゃんと家賃払ってくれるかな？』となるからです。

毎月家賃の他に、生活費が多く掛かってきます。

支払う家賃が収入の3分の1以下になるようにすれば、審査に通りやすくなります。

なので、無理して高い家賃の物件を申し込んだら、審査に落ちるので気を付けよう。

一人暮らしの家賃はどれくらいかについては『一人暮らしの家賃はどれくらい？ 予算はいくら？家賃や生活費を抑える方法も解説』で解説しています。

申し込み内容が悪い

申し込みの内容が悪かったら審査に通らないことがあります。

ただし、上記の場合であっても、しっかり説明することができれば、審査に通ることもあります。

説明できないような申し込み内容だと、審査に落ちることがあるので注意しよう。

緊急連絡先で入居審査に影響するのかについては『緊急連絡先で入居審査に落ちることってある？審査の対象になるの？』を参考ください。

身なりや言葉遣いが悪い

身なりや言葉遣いが悪いと審査に影響することがあります。

家主や管理会社は、入居者とコミュニケーションを取ることがあり、そのときに身なりや言葉遣いが悪いと良好な関係を築けないと思われます。

保証会社から本人確認の連絡が入り、言葉遣いが悪ければ、審査に落ちることもあります。

入居した後も、近隣住民とトラブルになる可能性も懸念されます。

なので、身なりや言葉遣いが悪くならないように気を付けるようにしよう。

収入に不安要素がある

収入に不安要素がある場合は審査に落ちる場合があります。

保証会社は、入居者が家賃を滞納したら、入居者に変わって家賃を支払わなければいけません。

毎月安定した収入がある人は、審査に落ちる可能性は減ります。

仕事に不安要素がある場合は、審査に落ちることがあるので、心配であれば不動産屋に相談してみましょう。

審査時に嘘の年収を書くのは大丈夫かについては、『賃貸物件の審査時に嘘の年収を書くのは大丈夫！？注意点も紹介します！』で解説しています。

審査に落ちたときの対処法

良い物件を見つけたのに、審査に落ちてしまったらショックは大きいです。

審査に落ちてしまったときの対処法をこれから紹介していきます。

違う保証会社で申し込む

違う保証会社で申し込むと審査に通る場合があります。

保証会社によっては審査基準が違うからです。

信販系の保証会社は信用情報も見られるので、信用情報にキズが付いてると審査に通りません。

しかし、独立系の保証会社だと、独自の審査基準で審査されるので、審査に通ることがあります。

違う保証会社ならば通る可能性があるので、不動産会社に他の保証会社も対応してるか聞いてみよう。

よくある質問

これからよくある質問の解答していきます。

無職でも審査は通るのか

無職でも審査に通ることもあります。

審査時に預金通帳のコピーの提出を求められることが多く、金額があまりにも少なくなかったら通る確率は上がります。

ただし、保証会社が通っても、家主が無職は入居を禁止しているところもあるので、無職でも入居して大丈夫か不動産屋に相談してもらうようにしよう。

賃貸に住んでて無職になると追い出されるのかについては『賃貸に住んでて無職になると追い出される？バレる可能性は？』で解説しています。

自営業やフリーランスでも審査に通るのか

自営業やフリーランスは審査に落ちることが多くあります。

始めたてのときは、収入を証明するものがなく信用がないからです。

一度、確定申告をして書類を提出すれば、審査を通すことができます。

収入があまりにも低かったら落ちることがあるので注意してください。

フリーランスになりたてでも賃貸物件の契約はできるのかについては、『フリーランスになりたてでも賃貸物件の契約はできる！？』で解説しています。

審査後のキャンセルは大丈夫か

審査後にキャンセルをすることはできます。

審査が通っただけで、契約書にサインしていないからです。

ただし、キャンセルする場合は、今まで申し込んだ部屋の募集をストップしているので、その期間は家主の損失になります。

審査後のキャンセルは問題なくできますが、早めに連絡するようにしましょう。

【まとめ】

今回は保証会社に落ちる原因について紹介しました。

これらを注意すれば、審査に通ることができます。

最近は審査もそこまで厳しくなくなってきているので、そこまで心配しなくても大丈夫です。

もし、審査が不安な場合は、事前に不動産屋に相談すれば、審査に通りやすいように上手くやってくれることもあります。