賃貸物件の審査時に嘘の年収を書くのは大丈夫！？注意点も紹介します！

こんなことに疑問に思っているのではないでしょうか？

この記事では、現在不動産業界歴8年で現役で仕事をしており、不動産屋の店長をしている僕が悩みを解決します。

入居審査時に嘘の年収を書いても大丈夫？

結論を言うと入居審査時に嘘の年収を書いても大丈夫です。

ただし、明らかに100万円以上のズレがあれば審査に影響がでます。

たとえば、実際の年収は324万円を350万円に書くのは問題ありません。

実際の収入と明らかなズレがなければ、多少の嘘も問題になることはありません。

申込時の年収は手取りではなく額面金額です

申込時の年収の書くところは、全て額面金額で書いて下さい。

よく手取り収入を書いてる人が多くいます。

額面金額の3分の1程度であれば、問題なく審査に通ることができます。

申込時の収入の書くところは手取りではなく額面金額なので、注意しよう。

嘘の年収を書いたときの注意点

嘘の年収を書いたときに注意点があるので確認しましょう。

審査時に収入証明を求められることがある

あまり多くはないですが、審査時に収入証明の提出を求められることがあります。

明らかに嘘の年収を書いていれば、この時点でバレることになります。

本当の年収でも家賃の支払い能力に問題がなければ、審査に落ちることはありません。

ただ、実際は家賃を払うのが厳しい収入だとバレると審査に落ちます。

審査後に収入証明を提出しないといけないことが多い

審査が通った後の物件の契約時に収入証明を提出を求められることがほとんどです。

収入証明を出すことができなければ、入居を断られることがあります。

入居後の生活が苦しくならないか

無理して嘘の年収を書いて入居できたとしても、入居後の日々の生活が苦しくなれば意味はありません。

目安は年収の3分の1の家賃です。

入居後の生活が苦しくならないように、無理のない家賃にするようにしよう。

嘘の収入を書いても滞納歴は見られる

嘘の収入を書いたとしても滞納歴があれば、審査に落ちます。

滞納歴があれば、いくら収入が多かったとしても審査に影響が出ます。

滞納歴があれば、審査に落ちる確率が高くなるので注意しましょう。

【まとめ】

今回は賃貸の審査で嘘の年収を書いても大丈夫かを紹介しました。

嘘の年収を書いても良いですが、後々に収入を証明するものを提出する必用があります。

そのため、実際とはあまりにもかけ離れた年収を書かなければ大丈夫です。

嘘の年収を書いてまで無視して家賃の高い物件を契約すると生活が苦しくなったりするので注意しましょう。