- 本当に部屋探しでお金がもらえるの？
- キャッシュバックのある賃貸サイトはどれがいいの？
- キャッシュバックのあるおすすめの賃貸サイトはどれがいいの？
部屋探しをしていれば少しでもお得な引越したいと思いますよね？
不動産業界歴10年以上で現役で仕事をしており、不動産屋の店長で宅地建物取引士の資格を保有している僕が悩みを解決します。
今回はキャッシュバックがもらえてお得に引越しができる4つのサイトを比べてランキング形式で紹介します。
- どの賃貸サイトを使ったらお得に引越しができるか
- お祝い金がもらえる一番いいサイトがわかる
- お祝い金がもらえる方法
それぞれの特徴をプロ目線で紹介していきます。
| 賃貸サイト | おすすめ度 |
| キャッシュバック賃貸 | |
| スマイティ | |
| ＤＯＯＲ賃貸（ドア賃貸） | |
| スモッカ |
お祝い金がもらえる賃貸サイト比較
ざっと見た感じキャッシュバック賃貸が一番条件が緩く簡単お祝い金をもらうことができます。
それぞれ特徴を解説していきます。
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物件の掲載数
| キャッシュバック賃貸 | 561万件 |
| スマイティ | 523万件 |
| DOOR賃貸（ドア賃貸） | 445万件 |
| スモッカ | 425万件 |
掲載数はキャッシュバック賃貸が多いです。
大手の賃貸サイトSUUMOの740万件には届かないですが、物件情報は豊富です。
部屋の探しやすさ
| キャッシュバック賃貸 | |
| スマイティ | |
| DOOR賃貸（ドア賃貸） | |
| スモッカ |
どのサイトも検索がしやすくまとめられています。
その中でも、スモッカだけは少し探しにくいと感じました。
- 間取りを範囲で検索（ピンポイントでチェックができない）
- 『ただいま○○人が検討中』という煽り
上記の部分は他の賃貸サイトと違いがあります。
キャッシュバックの金額
| キャッシュバック賃貸 | 5,000円～最大10万円 |
| スマイティ | 最大10,000円 賃料・管理費・共益費および礼金の合計10％ |
| DOOR賃貸（ドア賃貸） | 最大10万円（入居決定5,000円＋抽選で95,000円） |
| スモッカ | 家賃1ヶ月分※上限50,000円 |
スモッカはお祝い金のもらえる条件が多くハードルがかなり高いですが、一番お祝い金のもらえる金額が多いです。
キャッシュバック賃貸とDOOR賃貸は契約すると最低でも5,000円はお祝い金をもらうことができます。
スマイティは家賃や礼金が安い物件は、お祝い金が5,000円以下になることがあります。
キャッシュバックの申請や応募期間
| キャッシュバック賃貸 | 問い合わせから60日以内に申請 |
| スマイティ | 問い合わせから45日以内に応募 |
| DOOR賃貸（ドア賃貸） | 問い合わせから60日以内に申請 |
| スモッカ | 問い合わせから4日以内申請 半年後14日以内に応募 |
申請期間はキャッシュバック賃貸とDOOR賃貸が、60日以内と余裕をもって申請することができます。
次にスマイティが45日以内と、、普通に部屋探していれば問題なくクリアできる期間となっております。
問題はスモッカです。
大変ですが、大きい金額が欲しいときは狙って見るのもアリかもしれません。
キャッシュバックに必要書類など
| キャッシュバック賃貸 | 賃貸借契約書 |
| スマイティ | 賃貸借契約書 問い合わせID |
| DOOR賃貸（ドア賃貸） | 賃貸借契約書 |
| スモッカ | 賃貸借契約書 住民票 身分証 最寄駅や周辺写真 アンケートや口コミ（約2,500文字程度） |
こちらもキャッシュバック賃貸とDOOR賃貸は必要書類は賃貸借契約書のみで申請は簡単にできます
スマイティは賃貸借契約書の他に問い合わせIDが必要になります。
問い合わせIDを紛失するとお祝い金を受け取れないので注意しよう。
スモッカは必要書類も多く、お祝い金の受け取りのハードルが非常に高くなります。
スモッカはお祝い金をもらうのはすごく難しい。
キャッシュバックに必要な口座
| キャッシュバック賃貸 | なし |
| スマイティ | なし |
| DOOR賃貸（ドア賃貸） | PayPay銀行（旧ジャパンネット銀行） |
| スモッカ | 楽天銀行 |
キャッシュバック賃貸とスマイティは指定の口座はなく簡単に受け取ることができます。
元々口座を持っていれば問題はありません。
口座を持っていなければ、応募するまでに口座を作らないといけないので、少し手間が掛かります。
問い合わせ物件以外の契約
| キャッシュバック賃貸 | 違う物件でもOK |
| スマイティ | 違う物件でもOK |
| DOOR賃貸（ドア賃貸） | 問い合わせた物件のみで号室は違ってもOK |
| スモッカ | 問い合わせた物件と号室が同じ必要あり |
ここがお祝い金をもらえるハードルが変わるネックな部分になります。
スモッカに関しては、問い合わせ物件で号室も同じでないといけません。
なので、キャッシュバック賃貸とスマイティは問い合わせ物件以外で契約してもお祝い金をもらうことができるので、バードルは低いと言えます。
キャッシュバックのもらえる難易度
| キャッシュバック賃貸 | すごく簡単 |
| スマイティ | 簡単 |
| DOOR賃貸（ドア賃貸） | 難しい |
| スモッカ | すごく難しい |
キャッシュバック賃貸はすごく簡単
キャッシュバック賃貸が1番お祝い金を受け取るのが簡単です。
さらに問い合わせ物件以外で契約してもお祝い金がもらうことができます。
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スマイティは簡単
スマイティもキャッシュバック賃貸と同じで、問い合わせ物件以外の契約でもお祝い金をもらうことができます。
契約書記載の賃料・管理費・共益費および礼金の合計の10％（最大10,000円）のお祝い金をもらえるので、合計が10万円を超えるようであれば、最大の10,000円をもらうことができます。
DOOR賃貸は難しい
DOOR賃貸の申請期間は60日以内なので、スマイティよりはゆとりはあります。
ただし、問い合わせした物件以外の物件で契約すると、お祝い金を受け取ることができません。
しかも、お祝い金を受け取るには、PayPay銀行（旧ジャパンネット銀行）の口座が必要になり、持っていなければ開設に手間がかかります。
キャッシュバック賃貸やスマイティより手間がかかり、お祝い金の受け取りのハードルも上がります。
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スモッカはすごく難しい
スモッカはお祝い金の金額が大きい分、受け取ることが難しいようになってます。
- 申請期間が短い
- 問い合わせ物件以外の物件の契約不可
- 楽天銀行の口座が必要
- 必要書類が多く、口コミ2,500文字程度必要
お祝い金の受け取りのハードルが高くなってるので、あまりおすすめはしません。
手間はかかりますが、どうしても高額のお祝い金を受け取りたければアリかもしれません。
おすすめ賃貸サイトランキング
お祝い金のもらえる賃貸サイトを4つ比較しました。
なんとなくはお察しだと思いますがまとめも含めてランキングにしましたので、見ていきましょう。
1位キャッシュバック賃貸
| 物件掲載数 | 561万件 |
| 探しやすさ | ○ |
| キャッシバック金額 | 5,000円～最大10万円 |
| 申請期間 | 問い合わせから60日以内に申請 |
| 必要書類 | 賃貸借契約書 |
| 指定口座 | なし |
| 問い合わせ以外の物件で契約 | 違う物件でもOK |
| お祝い金の難易度 | すごく簡単 |
キャッシュバック賃貸は総合で1位です。キャッシュバック賃貸は総合で1位です。
なんといってもお祝い金の受け取りやすからです。
キャッシュバックの受け取りやすさのハードルが低いことから1位となりました。
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2位スマイティ
| 物件掲載数 | 523万件 |
| 探しやすさ | ○ |
| キャッシュバック金額 | 最大10,000円 賃料・管理費・共益費および礼金の合計10％ |
| 申請期間 | 問い合わせから45日以内に応募 |
| 必要書類 | 賃貸借契約書 問い合わせID |
| 指定口座 | なし |
| 問い合わせ以外の物件で契約 | 違う物件でもOK |
| お祝い金の難易度 | 簡単 |
スマイティはキャッシュバック賃貸より、少し手間がかかるので、今回は2位となりました。
スマイティも問い合わせ以外の物件で契約ができるので、キャッシュバック賃貸と併用して使ってみるといいです。
3位DOOR賃貸（ドア賃貸）
| 物件掲載数 | 445万件 |
| 探しやすさ | ○ |
| キャッシュバック金額 | 最大10万円（入居決定5,000円＋抽選で95,000円） |
| 申請期間 | 問い合わせから60日以内に申請 |
| 必要書類 | 賃貸借契約書 |
| 指定口座 | PayPay銀行（旧ジャパンネット銀行） |
| 問い合わせ以外の物件で契約 | 問い合わせた物件のみで号室は違ってもOK |
| お祝い金の難易度 | 難しい |
DOOR賃貸は最低5,000円はもらうことができますし、100名に1人が抽選で95,000円がもらえる可能性もあります。
しかし、指定口座があるのと問い合わせ以外の物件の契約はお祝い金の対象外になるので、ハードルが一気に上がります。
このようなことから3位とさせて頂きました。
賃貸サイトとしては物件数も多く検索がしやすいサイトとなってます。
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4位スモッカ
| 物件掲載数 | 425万件 |
| 探しやすさ | △ |
| キャッシュバック金額 | 家賃1ヶ月分※上限50,000円 |
| 申請期間 | 問い合わせから4日以内申請 半年後14日以内に応募 |
| 必要書類 | 賃貸借契約書 住民票 身分証 最寄駅や周辺写真 アンケートや口コミ（約2,500文字程度） |
| 指定口座 | 楽天銀行 |
| 問い合わせ以外の物件で契約 | 問い合わせた物件と号室が同じ必要あり |
| お祝い金の難易度 | すごく難しい |
お祝い金が一番高額なのが魅力のスモッカ。
かなり難易度が高いために、スモッカは4位となりました。
キャッシュバックのもらえる賃貸サイトの注意点
キャッシュバックのもらえる賃貸サイトにも注意点があります。
- キャッシュバックを満額もらうのは難しい
- キャッシュバックを受け取る手順が面倒なときがある
- 問い合わせた物件と別の物件を契約するともらえないことがある
- いろんな不動産屋に回れない
注意点を確認したうえで、賃貸サイトを利用するようにするといいですよ。
キャッシュバックを満額もらうのは難しい
キャッシュバックを満額もらうのは難しいです。
「最大〇円」と書いてあるので、期待するとがっかりします。
- キャッシュバック賃貸は物件によって金額が違ったり
- ＤＯＯＲ賃貸は抽選だったり
満額をもらうつもりではなくて、少しの生活費の足しにする気持ちで利用するようにしよう。
キャッシュバックを受け取る手順が面倒なサイトがある
キャッシュバックを受け取る手順が面倒なサイトがあります。
- 指定の銀行口座を開設しないといけない
- アンケートに回答しないといけない
手続きが面倒だとキャッシュバックをもらうことができなくなる可能性があります。
キャッシュバックのもらえる条件を事前に確認するようにしよう。
問い合わせた物件と別の物件を契約するともらえないことがある
問い合わせた物件と別の物件を契約するとキャッシュバックがもらえないことがあります。
- 不動産屋に行ったが、別のおすすめ物件で契約した
- 内見した部屋汚くて、別のキレイな部屋を契約した
このような場合でもキャッシュバックをもらうことができない可能性があります。
キャッシュバック賃貸は問い合わせた物件と別の物件を契約してもキャッシュバックをもらうことができますよ。
いろんな不動産屋に行けない
キャッシュバックをもらうようにするには問い合わせた物件の不動産屋で契約しないといけないので、いろんな不動産屋に行けません。
キャッシュバックをもらうためには、キャッシュバックのもらえる賃貸サイトの対象の不動産屋を回るようにしよう。
【まとめ】
今回はキャッシュバックのもらえる4サイトを比較しランキングにしてみました。
| 賃貸サイト | おすすめ度 |
| キャッシュバック賃貸 | |
| スマイティ | |
| ＤＯＯＲ賃貸（ドア賃貸） | |
| スモッカ |
サイトによっては、お祝い金の金額が違ったり、もらえる条件が違ったりするので、金額が多い方が良いと簡単に決めず、しっかり比べるようにしよう。
これからはキャッシュバックがもらえる賃貸サイトは増えてくると思います。
この記事を参考に、お得に部屋探しをしましょう。
