賃貸物件の害虫駆除っていらない？外すことはできるの？

賃貸物件を借りるときに害虫駆除費ってよく聞くけど、悪いイメージを持っている方も多いと思います。

不動産業界歴10年以上で現役で仕事をしており、不動産屋の店長で宅地建物取引士の資格を保有している僕が悩みを解決します。

似た記事で安心サポートはいらないのかについても詳しく記事にしたので見てくださいね。

害虫駆除費とは

費用は業者によって金額が変わりますが、10,000円～25,000円ぐらいが相場です。

害虫駆除を業者に外注したり、自社で施工したり駆除方法は業者によってバラバラとなります。

部屋に虫が出るのが心配なときは、やってもらうのも一つの手です。

不動産屋の儲けとして項目に入っている

害虫駆除費は不動産屋の儲けとして項目に入っていることがほとんどです。

個人の家主が害虫駆除費を付けることは基本的にありません。

害虫駆除費は外注でも5,000円ほどで施工してもらえて、自社でやると1,000円ぐらいなので、施工費が25,000円でしたら差額が不動産屋の利益となります。

不動産屋は儲けを増やすために害虫駆除費を項目に入れることが多いです。

初期費用を安くする裏ワザについては下記の記事を参考ください。

除菌消臭代や抗菌コート代も似たようなもの

害虫駆除費のほかに除菌消臭代や抗菌コート代という似たようなサービスもあります。

上記も害虫駆除費と同じで不動産屋の儲けになる項目です。

部屋探しのときに初期費用はなにが掛かるのか詳しくは下記の記事をご参考ください。

害虫駆除費を断ることができないパターン

物件によっては害虫駆除費の項目を外してもらえないことがあります。

上記の場合は害虫駆除をすることが契約の条件になっていて外すことができません。

募集窓口の業者が害虫駆除費を付けている場合

物件の募集窓口の業者が害虫駆除費を付けていると外してもらえないことがあります。

契約するのに害虫駆除を条件にしているからです。

この場合は仲介業者の営業マンが外してと言っても外してもらえません。

仲介業者の専任物件で独占している場合

仲介業者の専任物件で独占している場合は外してもらえないことがあります。

仲介業者によっては専任物件で独占してても害虫駆除費を外してもらえることもありますが、害虫駆除を条件にして儲けにしている業者がほとんどです。

他の不動産屋に行っても同じ物件は独占されているので契約することもできません。

害虫駆除費がいらない場合は断ってもOK

害虫駆除費がいらない場合は断っても大丈夫です。

断るタイミングは、

サインをしてしまった後は、害虫駆除費をいらない交渉をしても外してもらえません。

それまではいつでも断って大丈夫です。

任意か聞いてみる

まずは害虫駆除費が任意か聞いてみよう。

アレルギーがあると伝える

どうしても害虫駆除費を外してもらえないことがあります。

そんなときは『アレルギーがあるので、止めてもらえませんか？』と言うと外してもらえます。

自分でやってみよう

不動産屋の害虫駆除を断わっても、どうしても虫が気になるときは、自分でやってみよう。

ちゃんと害虫駆除をしているか確認はできない

不動産会社の害虫駆除はちゃんと施工しているか正直わかりません。

私も仕事上、害虫駆除が施工された後に物件を見に行くことがありますが、市販の消臭剤と施工完了の紙が玄関に置いてあるだけでちゃんと施工してるかはわかりません。

自分で害虫駆除業者にお願いしよう

心配であれば、自分で害虫駆除業者にお願いしてみるのもありです。

自分で害虫駆除の業者に依頼することによって、確実に害虫を排除し快適に過ごすことができます。

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【まとめ】

今回は賃貸物件の害虫駆除っていらないのかについて解説していきました。

害虫駆除費は不動産屋の儲けでやっています。

金額は不動産屋によってバラバラですが、10,000円～25,000円が相場です。

害虫駆除費は外せることが多いので、害虫駆除費の項目を見たら営業マンに外す交渉をしてみよう。

上記の場合は害虫駆除費を外してもらえません。

どうしても虫が気になるようでしたら自分でやってみるのもありです。

部屋探しをするときの賃貸のおすすめ検索サイトについての記事は下記を参考ください。